by Sharky
3/14/2008 8:38:00 PM
Российский рынок ипотеки обладает огромным потенциалом, заявил журналистам руководитель ипотечного направления ДжиИ Мани банка по Центральной и Восточной Европе Уильям Шауб.
По его словам, в России как нигде в Европе высока потребность населения в ипотеке. Такой вывод У. Шауб сделал на основании результатов исследования, проведенного по заказу ДжиИ Мани банка в России, Венгрии, Польши Румынии и Чехии.
У.Шауб рассказал, что согласно исследованию в России разница в обеспечении жильем среди россиян в возрасте 20 – 30 лет и теми, кто разменял шестой десяток, составляет минимальную величину на фоне тех стран, где проводилось исследование, не говоря уже о развитых странах Европы. При этом по средней величине жилплощади Россия тоже занимает последнее место: почти половина опрошенных ответила, что живут в квартире площадью не более50 кв. м. В Венгрии, Польше Румынии и Чехии большинство населения имеет в своем распоряжении 50-100 кв. м жилплощади, отметил эксперт.
У.Шауб считает, что американский ипотечный кризис не окажет сильного влияния на объемах российского рынка ипотеки. По его мнению, нынешние трудности ипотечных банков, испытывающих нехватку средств для выдачи кредитов, не будут иметь далеко идущих последствий, а кризис ликвидности на межбанковском рынке капитала затихнет примерно концу года.
Источник: Квадратный метр
Be the first to rate this post
- Currently 0/5 Stars.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Tags: ипотека
by Sharky
3/14/2008 8:37:00 PM
Наступивший год объявлен в России Годом семьи. А что для каждой семьи остается самым главным (не считая само собой разумеющихся любви и взаимоподдержки)? Конечно же, собственный очаг, обзавестись которым сейчас не так-то просто.
И многие молодые семьи, бюджетники, госслужащие, рискнувшие взять ипотечный кредит на приобретение дома или квартиры, вряд ли на это отважились бы, если бы не были уверены в поддержке властей. Например, в возможности обратиться в Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования (далее – фонд), который реализует областную целевую программу "Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2007–2009 годы". По условиям этой программы граждане могут получить десятипроцентную субсидию от стоимости приобретенного в кредит жилья.
В прошлом году на эти нужды из областного бюджета было выделено 123 миллиона рублей. Субсидии на приобретение (строительство) жилья в рамках областной целевой программы получили 1127 семей (в том числе и моя – так что на собственном опыте могу заверить, что программа оперативно работает, деньги приходят на счет примерно через месяц после подписания договора о предоставлении субсидии). Какие результаты уже достигнуты в ходе реализации программы, рассказал генеральный директор фонда Михаил ЗАХАРОВ:
"Несмотря на скачки цен на недвижимость в начале и конце прошлого года, семей, купивших жилье и обратившихся за субсидиями в фонд, меньше не стало. В ходе реализации программы в 2007 году жители Тверской области приобрели более 57 тысяч квадратных метров на сумму 1 миллиард 335 миллионов рублей. Причем если раньше за получением субсидий в основном обращались тверитяне, то в 2007 году более половины договоров было заключено с жителями области. В программе участвовали жители четырех районных городов (Кимры, Ржев, Вышний Волочек, Торжок), а также тридцати одного района. Однако по сумме взятых за год ипотечных кредитов по-прежнему лидирует Тверь.
Средняя площадь квартир, приобретаемых участниками областной целевой программы, несколько уменьшилась – если год назад она составляла 53 квадратных метра, то теперь люди могут позволить себе в среднем 50,8 метра. Зато возросла доля кредитных средств – с 615 до 918 миллионов. При этом средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в нашем регионе в прошлом году снизилась на 1,6% и составила 11,96% годовых, что меньше, чем в среднем по России.
Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования работает со всеми кредитными организациями, а также с предприятиями, предоставляющими своим сотрудникам льготные ипотечные кредиты. Для тех, кто получил ипотечные займы от организации-работодателя, в программе выделена отдельная категория, по которой можно получить субсидию.
Все больше молодых семей получают субсидии через фонд. Если в 2006 году таких семей было 700, то в 2007-м – уже 926. Причем состав семей заметно изменился – раньше жилье по ипотеке покупали в основном бездетные супруги, а теперь в фонд все чаще обращаются семьи с ребенком. В прошлом году таких семей было более половины, и почти каждая десятая – с двумя детьми.
Большинство будущих новоселов, получивших в прошлом году субсидии (726 человек), заняты на производстве. Сразу за ними идут сотрудники торговли, сферы обслуживания (497 человек). А затем с большим отрывом – военные и работники правоохранительных органов (145 семей). Примерно на том же уровне – сотрудники системы здравоохранения и образования, научно-технические работники. Напомним, что одна из категорий граждан, имеющих право на субсидию, – работники бюджетной сферы. Но для получения субсидии взять кредит и стать собственником приобретаемого жилья должен сам бюджетник, а не член его семьи. Впрочем, можно выступить одним из созаемщиков и оформить на себя хотя бы долю в праве собственности на квартиру.
Доля федеральных служащих по сравнению с остальными участниками программы оказалась очень мала – всего 2 семьи за год. Дело в том, что областной бюджет предоставляет этой категории получателей субсидию при условии, что органы федеральной власти оказывают безвозмездную помощь в размере не менее 5% от стоимости приобретаемого жилья.
Однако условия программы меняются каждый год, разумеется, с учетом наработанного опыта. Сейчас можно говорить о некоторых новшествах, которые позволят получить субсидии как можно большему числу семей.
Во-первых, это увеличение предельной цены квадратного метра. Она пересчитывалась дважды. В начале года право на получение субсидии имели семьи, приобретшие квартиру стоимостью не более сорока тысяч рублей за квадратный метр. К осени таких цен просто не осталось, и предельную стоимость повысили до сорока пяти тысяч рублей. А после декабрьского скачка цен – до пятидесяти четырех тысяч.
Во-вторых, был создан прецедент пересмотра решений о выдаче субсидии. В начале прошлого года тридцати семи семьям было отказано в получении субсидии, так как при покупке квартир они превысили предельно установленную стоимость. После ее увеличения их дела были пересмотрены по инициативе фонда, и в соответствии с новыми условиями субсидии им выдали. Причем людям не понадобилось даже заново собирать документы.
В-третьих, начиная с этого года областная целевая программа работает без перерыва. Заявки на участие в ней принимаются не с середины лета, как было раньше, а уже сейчас.
Это наверняка не единственные изменения в областной целевой программе. Не случайно губернатор Дмитрий Зеленин выразил пожелание в этом году довести количество ее участников до двух с половиной тысяч семей. Значит, нужно ввести новые категории претендентов на субсидии, сделать более гибкими условия участия в программе. Соответствующие предложения на данный момент будут рассматриваться администрацией области, а затем – Законодательным собранием области".
Источник: Тверская Жизнь
Be the first to rate this post
- Currently 0/5 Stars.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Tags: ипотека
by Sharky
3/14/2008 8:33:00 PM
Жители России более всего знакомы с такими финансовыми услугами как срочные вклады и потребительские кредиты. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ). В ходе проведения исследования респонденты отметили, что наиболее незнакомыми финансовыми услугами для них являются паевые инвестиционные фонды и брокерское обслуживание.
Россияне считают, что наиболее востребованная информация о финансовых услугах касается ипотеки: 33% опрошенных россиян хотели бы знать об ипотеке больше. Далее по уровню востребованности информации следуют паевые инвестиционные фонды и брокерское обслуживание.
Мужчины и женщины хотят знать об ипотеке в равной степени: 67% опрошенных мужчин и 69% опрошенных женщин сообщили, что хотели бы знать об ипотеке больше. Что касается дополнительной информации о ПИФах, то мужчины склонны чаще сообщать о своей потребности в дополнительной информации по этой услуге, чем женщины, — об этом сообщили 28% опрошенных мужчин и 24% опрошенных женщин.
Источник: Banki.ru
Be the first to rate this post
- Currently 0/5 Stars.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Tags:
Subscribe